REZERVOVANÉ 3-izb. byt,zariadený,priestranný, záhrada,altánok,Slov.grob-Monari

FinReal go exkluzívne ponúka na predaj priestranný a zariadený  3-izb.byt so záhradkou, altánkom a 3.parkovacími státiami, vo vyhľadávanej lokalite Slovenský Grob-Monari, okres Pezinok. 

Byt je prízemný s úžitkovou plochou 73,12m2, udržiavanou záhradou 155m2 a veľkým altánkom so záhradným domčekom o výmere 24,36m2. Parkovanie je zabezpečené pre 3 automobily, z toho 1 parkovacie miesto sa nachádza na záhrade s manuálnou dvojkrídlovou bránou - v cene nehnuteľnosti.

BYT
Celková výmera bytu: 73,12m2
Výmera záhrady/predzáhradky: 155m2 ( vrátane 1x parkovacie státie, altánok 24,36m2)
Vonkajšie parkovacie státie:  2x (19m2, 13m2) v cene nehnuteľnosti
Poschodie: prízemie/3p bez výťahu
Celková výmera uvedenej nehnuteľnosti:  260,12m2 (byt + záhrada + 2x parkovacie státia)

POPIS a VYBAVENIE BYTU
- rok výstavby: 2014, 2015 kolaudácia
- stavba: tehlové tvárnice 290mm, 240mm, priečky-tehlové 115mm 
- orientácia: JV - obývačka,terasa,záhrada, SZ- spáľňa, detská izba
- vykurovanie: centrálne ústredné kúrenie v bytovom dome plynové, s radiátormi, termoregulačné hlavice v každej miestnosti
-TUV: zabezpečené centrálnym kotlom s rozvodami do bytov
- okná: so sieťkami, vnútorné žalúzie, zatemňovacie rolety, závesy, plastové 2sklo - obývačka+kúpeľňa, 3sklo - spáľňa+detská izba 
- laminátová podlaha, keramická dlažba, veľkometrážny koberec v detskej izbe+toaleta
- 3 parkovacie státia (2x vonkajšie, 1x vo dvore uzamykateľnom bránou)
- veľký záhradný altánok spojený so záhradným domčekom
- udržiavaná záhrada s okrasnými kvetmi, viničom, drevinami
- náklady: cca 180€ ( 140€ správcovské, elektrina 40€)
- internet: optika
- bezpečnosť: bezpečnostné vchodové dvere, kamera záhradný domček

DISPOZÍCIA a ZARIADENIE BYTU
-vstupná chodba, toaleta, spáľňa, detská izba, kúpeľňa, kuchyňa spojená s jedálenskou časťou a obývačkou, výstup do predzáhradky s altánkom

- vstupná chodba: veľký rolldoor, skrinka uchytená o stenu
- spáľňa: skrine po celej dĺžke steny s predprípravou na zavedenie osvetlenia, veľká manželská posteľ
- detská izba: poschodová posteľ, skrinky, skriňa, nábytková zostava so stolíkom a stoličkou (uchytené o stenu), veľkometrážny koberec
-  kúpeľňa: rebríkový radiátor, skrinka s umývadlo, vrchná skrinka so zrkadlom-podsvietená LED svetlom, skrinka, vaňa, slim práčka
- kuchynská linka: na mieru so zabudovanými spotrebičmi: umývačka 60tka,sklokeramická varná doska, elektrická rúra, kameninový drez, voľne stojaca chladnička s mrazničkou
- jedálenský stôl- masívne exotické drevo, rozkladací, stoličky
- obývacia izba: pohovka, stolík PC, stolička
- toaleta: samostatná, koberec

Byt sa predáva zariadený 
(okrem TV, hojdacie kreslo), prípadne podľa dohody

VÝHODY
-tichý,priestranný, udržiavaný byt s vlastnou udržiavanou záhradou, natiahnuté hadice na zalievanie
- veľký altánok na posedenie
- 1 parkovacie miesto v uzatvorenom dvore, 2 parkovacie vonku
- zariadený, stačí sa nasťahovať
- vhodný aj pre obyvateľov s pohybovými problémami 
- novostavba do 10rokov, 1.majiteľ

LOKALITA
- obec  Slovenský Grob je obcou husaciny s dlhoročnou tradíciou, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť :  zdravotné stredisko, lekáreň, ZŠ,MŠ,kostol+cintorín, potraviny, reštaurácie, pošta, pekáreň, detské ihriská, bankomat, kultúrny dom, futbalový štadión s novou pump-trackovou dráhou, novým workoutovým ihriskom
- novovybudovaná tichá lokalita v centre obce
- blízkosť pešej dostupnosti ZŠ, MŠ
- spojenie: autobusy, cyklochodníky v rámci obce aj do susedných obcí Viničné, lokalita Malý Raj, s prísľubom aj do Pezinka  

CENA
210 000,-€ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis.
Vieme poskytnúť bezplatne najvýhodnejšie financovanie našim finančným špecialistom.

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FinReal go.

V prípade záujmu kontaktujte makléra:
Laura Vašková 
+421 949 332 352
laura.vaskova@frgo.sk
Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava