Prenájom - výnimočný admin. a skladový priestor s bytovou jednotkou

5 a viac izbový byt na prenájom v Dúbravke, Bratislava

FinReal go ponúka na prenájom 7-ročný administratívno-skladový priestor so samostatnou bytovou jednotkou. Objekt sa nachádza v areáli Technického skla na Agátovej ulici v Dúbravke – Bratislava IV. Spojte bývanie s podnikaním, priestor ponúka viacúčelové využitie.

POPIS OBJEKTU:
Celková plocha nehnuteľnosti je veľkorysých 690,5 m2.

PRÍZEMIE:
Vstupný a obslužný priestor 38,21 m2 slúžiaci všetkým 3 častiam objektu.
Skladový priestor 213,86 m2 + šatňa s WC 12,52 m2.
Súčasťou vybavenia skladového priestoru je aj nerezový pracovný stôl s drevenou doskou.

POSCHODIE:
Mezonetový kancelársky priestor 197,59 m2
- vstupná - uvítacia kancelária
- hlavná riaditeľská kancelária s vlastným WC a klimatizáciou
- kuchynka s chladničkou
- WC
- WC – výlevka
- serverovňa
- zasadacia miestnosť na poschodí
Súčasťou vybavenia kancelárskych priestorov je čiastočné vybavenie kancelárskym nábytkom, kuchynkou s menšou chladničkou s výparníkom.

BYT:
- mezonetový služobný byt 240,84 m2
- vstupná chodba
- prechodná obývačka s kuchyňou a špajzou
- kúpelňa so sprchovým kútom a WC
- hlavná spálňa
- šatník
- kúpelňa so sprchovým kútom a WC
- čitáreň
- hosťovská izba
- hosťovská kúpelňa s WC
Súčasťou vybavenia bytovej časti je kompletne zariadená kuchyňa s ostrovčekom so zabudovanou kombi chladničkou, umývačkou riadu, varnou doskou, zabudovanou rúrou, mikrovlnkou, výsuvným digestorom. Spotrebiče sú značky BOSCH, v hlavnej kúpeľni sa nachádza spredu plnená automatická práčka BOSCH.

IS:
Elektrická energia: 230 V + 400 V
Kanalizácia: Verejná
Voda: Verejná
Plyn: Zemný/ukončený pred budovou

VYKUROVANIE:
Skladový priestor nie je vykurovaný. Kancelárska časť objektu je vykurovaná tepelným čerpadlom, ktoré má v sebe aj zásobník na teplú úžitkovú vodu. Bytová časť je taktiež vykurovaná samostatným tepelným čerpadlom, ktoré má v sebe aj zásobník na teplú úžitkovú vodu.

TECHNICKÉ PARAMETRE:
- vstup pre vozidlá cez sekciovú bránu - vstupný otvor má výšku 274 cm
- podchodová výška vo vstupnej časti po prejdení cez vstupný otvor do časti skladu je 290 cm
- podchodová výška v ostatnej časti skladu je 280 cm

Priamo v objekte sa nachádza ukončenie optického rozvodu Internet/TV/Tel spravované operátorom T-Com.
Objekt disponuje kompletným slaboprúdovým rozvodom/TV/LAN/Dvojžila pre Audio niektoré miestnosti.
V objekte je Rozvod pre inštaláciu Kamerového dohľadu v okolia budovy, taktiež je tu plne funkčný a samozrejme rozdelený na 3 hlavné časti aj Alarm značky PARADOX.

CENA:
8,54€/m2/mesiac = 5.900€/mesiac + energie 550€/mesiac
možnosť prenájmu aj separátne podľa dohody - 8,54€/m2/mesiac

V prípade záujmu kontaktujte makléra:

Mgr. Petra Nemcová RSc.
Oblastný riaditeľ a realitný špecialista
+421 910 564 716
petra.nemcova@frgo.sk