PREDAJ - 4-izbový mezonet s výhľadom na zeleň - Krasňany

FinReal go ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený 4-izbový mezonet na Kadnárovej ulici v Krasňanoch. Byt ponúka podlahovú plochu 99 m² a balkón 8 m².

BÝVANIE MEDZI KORUNAMI STROMOV
Hľadáte priestranné bývanie, pri ktorom nemusíte voliť medzi mestom a prírodou?
Tento mezonet spája atmosféru rodinného domu s praktickosťou bytu. Dve podlažia prirodzene oddeľujú dennú a súkromnú časť domácnosti, k dispozícii sú dve kúpeľne a z oboch strán bytu sa pozeráte do korún stromov a priľahlého parku. Výrazným benefitom bytu je aj juhozápadne orientovaný balkón s výmerou 8m²,  ktorý ponúka dostatok priestoru na rannú kávu, oddych aj večerné posedenie s výhľadom na zeleň.
Celý interiér bol navrhnutý štúdiom Archstyl s dôrazom na funkčnosť, komfort a efektívne využitie priestoru. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane uvedených spotrebičov, elektronika nie je súčasťou predaja. Novým majiteľom sa tak stačí nasťahovať.

DISPOZÍCIA A POPIS BYTU
Byt sa nachádza v dvojpodlažnej nadstavbe na dvoch najvyšších podlažiach domu - na 4. a 5. nadzemnom podlaží bez výťahu.
Spodné podlažie tvorí dennú časť bytu a pozostáva z:
- vstupnej chodby so schodiskom
- obývacej izby s jedálenskou časťou
- juhozápadne orientovaného balkóna prístupného z obývacej izby a ďalšej samostatnej izby
- kuchyne
- technickej miestnosti prístupnej z kuchyne
- priestrannej izby využiteľnej ako detská, pracovňa alebo hosťovská izba
- kúpeľne s vaňou, WC a veľkým oknom
Na hornom podlaží sa nachádzajú:
- spálňa so skrytým úložným priestorom v šikmine
- ďalšia samostatná izba
- kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a strešným oknom
- chodba prepájajúca súkromnú časť domácnosti

VYBAVENIE A BENEFITY BYTU
✔ nábytok navrhnutý na mieru
✔ klimatizácia v každej izbe – 4 jednotky Daikin
✔ teplovodné podlahové vykurovanie
✔ vlastný plynový kotol Viessmann
✔ elektricky ovládané exteriérové žalúzie na spodnom podlaží
✔ balkón s kompozitnou podlahou a elektricky ovládanou markízou
✔ strešné okná Velux so sieťkami, roletami a vnútornými žalúziami na hornom podlaží
✔ laminátové podlahy, gresová dlažba a obklady
✔ kúpeľňové batérie Grohe a Hansgrohe
✔ kuchynské spotrebiče Bosch – mikrovlnná rúra, umývačka riadu, klasická rúra s parnou funkciou, indukčná varná doska a americká chladnička s výrobníkom ľadu
✔ práčka a sušička
✔ technická miestnosť s úložným priestorom
✔ optický internet Orange a pripojenie UPC
✔ elektrický vrátnik
Nadstavba bola skolaudovaná v roku 2016 a nachádza sa nad pôvodným tehlovým bytovým domom z roku 1952, ktorý bol komplet zateplený a zrekonštruovaný počas výstavby nadstavby.

LOKALITA – KRASŇANY
Kadnárova ulica ponúka pokojné bývanie v zeleni, stabilné susedské prostredie a kompletnú občiansku vybavenosť, vhodné pre páry aj rodiny.
- ZŠ s MŠ J. A. Komenského a Gymnázium na Hubeného ulici a samostatná MŠ Kadnárova
- reštaurácie, bistrá a kaviarne v pešej dostupnosti pár krokov od domu
- mestské kúpalisko Krasňany 2min peši
- detské ihriská, športoviská, fitnescentrá LOKOGYM a HardGym, Malé Karpaty, lesopark a račianske vinohrady
- Lidl a Kraj na Peknej ceste, menšie potraviny priamo na Kadnárovej, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko a výdajné boxy...
- vinohradnícka tradícia Rače – Račiansky vinohradnícky chodník, Malokarpatská vínna cesta, otvorené pivnice a tradičné Račianske vinobranie
- autobusová zastávka cca 150 m, električková zastávka cca 400 m a bezproblémové parkovanie v režime PAAS

CENA
Celková cena nehnuteľnosti je 450 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho a finančného servisu.
Radi Vám zabezpečíme aj bezplatné poradenstvo a výhodné financovanie prostredníctvom našich finančných špecialistov.

Byty, ktoré ponúkajú súkromie dvoch podlaží, dve kúpeľne, kompletné zariadenie a výhľady na okolitú zeleň z oboch strán sa v tejto lokalite objavujú len zriedka. Ak vás táto ponuka zaujala, stačí ma kontaktovať a dohodneme si termín obhliadky. 

Bea Szepesi
+421 905 631 250
bea.szepesi@frgo.sk

FinReal go
Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava
www.frgo.sk