Na PREDAJ príjemný 4-izb byt, 2 priestranné terasy, výhľad,gar.státie v cene

FinReal go exkluzívne ponúka na predaj novostavbu, 4-izbový byt s 2 priestrannými terasami, garážovým státím a pivničnou kobkou vo vyhľadávanej lokalite Slovenský Grob- Malý Raj, okres Pezinok.

4-izbový strešný byt  s úžitkovou plochou 78,14m2  (vrátane pivničnej kobky 2,19m2) + 46,15m2 terasy  sa nachádza v bytovom dome na 5.NP/5.NP. K bytu prináleží aj garážové státie – v cene nehnuteľnosti.

BYT:
- Poschodie: 5.NP/5.NP
- výmera bytu: 75,95m2
- výmera terás: 46,15m2
- pivničná kobka: 2,19m2
- celková plocha: 124,29m2 + garážové státie 1/12

POPIS a VYBAVENIE BYTU:
- kolaudácia- r. 2018
- orientácia: JV, SZ
- vykurovanie a TÚV:  centrálne ústredné kúrenie v bytovom dome, s radiátormi- s  termoregulačnými hlavicami a meračmi v každej miestnosti, v kúpeľni a wc radiátor napojený na podlahové kúrenie
- chladenie: v každej izbe klimatizačná jednotka (4x klimatizačná jednotka)
- plastové okná 3 sklo+ sieťky proti hmyzu
- laminátové podlahy + dlažba
- samostatné WC Geberit + umývadlo
- kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, Led zrkadlom, rebríkový radiátor 
- 2x terasa, garážové státie v cene (v bytovom dome iba 12 garážových státí)  
- bezpečnosť: vchodové dvere bezpečnostné, kamerový systém v bytovom  dome v spoločných priestoroch, elektrický vrátnik, vstup do garáže na čip
- mesačné náklady: cca 270€ / 3 osoby vrátane elektriny  (90€)
- internet: zavedená v byte optika Slovanet

DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba s rolldoor a vešiakmi na stene
- chodba so skrinkami na mieru s push systémom
- detská izba s rolldoor, rozkladacia pohovka
- pracovňa/detská izba - nábytok na mieru
- spálňa s výstupom na terasu JV, výhľadom na východ slnka a Malý Raj, rolldoor + skrine PAX
- kúpeľňa so samostatnou vaňou, sprchovým kútom a miestom na práčku, LED zrkadlo
- samostatná toaleta s umývadlom
- obývačka s kuchyňou a ostrovčekom, jedálenským rozťahovacím stolom s výstupom na  terasu SZ s výhľadom na Karpaty
-  kuchynská linka:  v tvare L s ostrovčekom podsvietená LED pásom s regulovaním intenzity svetla, zabudované spotrebiče : varná doska Bosch+ elektrická rúra Beko, digestor, vstavaná umývačka riadu 60cm Bosch, 2x chladnička  (1x voľne stojaca, 1x vstavaná) kameninový drez, rozkladacia sedačka v tvare L, skrinky s push systémom

ZARIADENIE:
Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená prípadne podľa dohody

Výhody:
- novostavba z roku 2018
- byt sa predáva čiastočne zariadený prípadne dohoda
- kamerový systém v bytovom dome
- garážové státie, obmedzený prístup iba pre vlastníkov do garáže s výťahom (čip),
- pivničná kobka na prízemí
- miestnosť pre uskladnenie bicyklov v bytovom dome
- výťah, automatická brána do garáže
- ideálny pre 3-4 člennú rodinu
- dostupnosť do Bratislavy, v blízkosti autobusová zastávka
- ZŠ s MŠ priamo v lokalite
- súkromie, výhľad na romantické východy a západy slnka 
- 2 byty na poschodí 

Lokalita:
 Malý Raj- pokojná, novovybudovaná lokalita pri BA, ZŠ s MŠ priamo v  lokalite, cyklotrasy, blízke napojenie na D1, D4, Ekopark, workoutové ihriská, množstvo detských ihrísk, rôzne služby v lokalite (kaviareň, cukráreň, dentálna hygiena, kaderníctvo, officeshop) AlzaBox,Packeta, GLS box...
- obec  Slovenský Grob je obcou husaciny, kompletná občianska vybavenosť: zdravotné stredisko, lekáreň, ZŠ,MŠ,kostol+cintorín, potraviny, reštaurácie, pošta, pekáreň, detské ihriská, bankomat, kultúrny dom, futbalový štadión, pump-track...

CENA:
Celková cena za nehnuteľnosť (4izb.byt, terasy, pivničná kobka, garážové státie)  je 280 000,- EUR . V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny a realitný servis. Vieme poskytnúť bezplatné najvýhodnejšie financovanie našim finančným špecialistom. 

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FinReal go.

V prípade záujmu kontaktujte makléra:
Laura Vašková
+421 949 332 352
laura.vaskova@frgo.sk
Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava