PREDANÉ 4-izb poschodový RD, zariadený, príjemná lokalita Slovenský Grob - Malý Raj

FinReal go exkluzívne ponúka na predaj 4-izb zariadený poschodový rodinný dom (časť dvojdomu), vo vyhľadávanej lokalite Slovenský Grob- Malý Raj, okres Pezinok.

Rodinný dom s úžitkovou plochou 107,79m2 a zastrešenou terasou 20m2 sa nachádza v slepej ulici s výhľadom na Karpaty zo spálne. Parkovanie je zabezpečené pre 3 automobily zo zámkovej dlažby pred domom. 

Celková výmera pozemku: 333m2

Úžitková plocha: 107,79m2

Zastavaná plocha: 69m2

Zastrešená terasa: 20m2

POPIS RODINNÉHO DOMU:

- kolaudácia- r. 2017

- orientácia: JV, JZ

- poschodia: prízemie + poschodie + pochôdzne podkrovie (zateplené)

- stavba: tehlová 380mm TermoBriK TD 380 PD, 300mm TermoBrik TD 300, Porfix, železobetónové tvárnice

- zateplenie: polyuretánové tabule 150mm

- strecha: šikmá, sedlová

- kúrenie: podlahové, elektrické, termostat v každej miestnosti, krbové kachle v obývacej miestnosti + odnímateľná ohrádka

- chladenie: klimatizačné 2 jednotky na poschodí značky Panasonic (spálňa+detská izba)

- elektrický prietokový kotol značky Ariston so zásobníkom na TUV

- zastrešená vydláždená terasa 5m x 4m

- plastové okná 3 komorové + vnútorné žalúzie + sieťky proti hmyzu

- hliníkové rolety manuálne

- laminátové podlahy + dlažba

- bezpečnosť: bránka na schodisku na mieru, madlo na schodisku, predpríprava na alarm + kamery +  pohybové senzory

- kuchynská linka: na mieru značky Decodom, zabudované spotrebiče-umývačka, elektrická rúra, sklo keramická varná doska, elektrické zásuvky zabudované aj v kuchynskej doske- pusch systém; kameninový drez voľne stojaca chladnička, mikrovlnná rúra

- vstavané skrine Rolldoor- chodba + spálňa

- nábytok v detských izbách uchytený o stenu

- kožená pohovka

- betónové oplotenie po celom pozemku poskytujúce súkromie

- okrasné dreviny sadené v 2023

- plocha zo zámkovej dlažby pod rozkladací bazén

- terasa: vydláždená, prestrešená železnou pergolou s led osvetlením 5mx4m

- záhradný domček 3m x 6m so zateplených PUR Panelov + zavedená elektroinštalácia + chránič vonkajší prúdový + rozvodná skriňa+ led svetlo

- prístrešok na drevo (postačuje na celú zimu)

- 2 krídlová bránička

- strieška nad vchodovými dverami

- nízke mesačné náklady:  100€ (elektrina 75€, vodné+stočné 25€)

- internet: optický Slovanet

DISPOZÍCIA:

Prízemie: Zádverie, wc s umývadlom, technická miestnosť, chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálňou s výstupom na krytú terasu, komora

Poschodie: schody, spálňa, kúpeľňa s wc a bidetom + sprchový kút  2x detská izba, chodba, sklápacie schody na pochôdzne  podkrovie

ZARIADENIE:

Nehnuteľnosť sa predáva zariadená:

Technická miestnosť- skrinka, práčka + sušička,

Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, voľne stojaca chladnička, drez,  (okrem kávovaru)

Obývacia izba - konferenčný stolík, kožená sedačka, skrinky v obývacej izbe, jedálenský stôl + 6 stoličiek, stolík pod TV, skrinka (okrem TV)

Chodba- vstavaný rolldoor, skriňa na veci + botník

Spálňa -rolldoor, posteľ

1.detská izba – stolík, stolička, posteľ, skrine

2.detská izba- skriňa, skrinky, stolík (okrem poschodovej postele)

Terasa- bez záhradného sedenia

Lokalita:

- tichá a žiadaná lokalita

- množstvo detských ihrísk v lokalite

- spojenie: v blízkosti privádzač na D1 a D4, autobusy, cyklochodníky v rámci obce aj do susedných obcí Viničné, prísľub obce aj  na Čiernu Vodu (Chorvátsky Grob), Pezinok

- školy: nová MŠ a ZŠ priamo v lokalite

- lokalita Malý Raj - služby: kaviareň, dentálna hygiena, cukráreň, kaderníctvo, pizza, autoservis, party obchod s rôznym tovarom, Eko park, novovybudovaná ZŠ 2022 (prvý stupeň a 5. ročník s prisľúbenou dostavbou), MŠ 2023, jazierko s workout, veterinár

- obec Slovenský Grob:  je obcou husaciny s dlhoročnou tradíciou, kde sa nachádza kompletná  občianska vybavenosť, ZŠ s MŠ, súkromná MŠ, ZUŠ, bankomat, reštaurácie, zdravotné stredisko s lekárňou,  pošta, kostol, cintorín, futbalový štadión  s pumptrackovou dráhou, výborná dostupnosť do BA, PK, SC

CENA:

-Predané V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis.

Vieme poskytnúť bezplatné najvýhodnejšie financovanie našim finančným špecialistom. 

V prípade záujmu kontaktujte makléra:

Laura Vašková

+421 949 332 352

laura.vaskova@frgo.sk

Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava