Obec: | Slovenský Grob |
---|---|
Okres: | Pezinok |
Kraj: | Bratislavský kraj |
Druh: | Domy |
Typ: | Predaj |
Typ domu: | Rodinný dom |
FinReal go exkluzívne ponúka na predaj 4-izb zariadený poschodový rodinný dom (časť dvojdomu), vo vyhľadávanej lokalite Slovenský Grob- Malý Raj, okres Pezinok.
Rodinný dom s úžitkovou plochou 107,79m2 a zastrešenou terasou 20m2 sa nachádza v slepej ulici s výhľadom na Karpaty zo spálne. Parkovanie je zabezpečené pre 3 automobily zo zámkovej dlažby pred domom.
Celková výmera pozemku: 333m2
Úžitková plocha: 107,79m2
Zastavaná plocha: 69m2
Zastrešená terasa: 20m2
POPIS RODINNÉHO DOMU:
- kolaudácia- r. 2017
- orientácia: JV, JZ
- poschodia: prízemie + poschodie + pochôdzne podkrovie (zateplené)
- stavba: tehlová 380mm TermoBriK TD 380 PD, 300mm TermoBrik TD 300, Porfix, železobetónové tvárnice
- zateplenie: polyuretánové tabule 150mm
- strecha: šikmá, sedlová
- kúrenie: podlahové, elektrické, termostat v každej miestnosti, krbové kachle v obývacej miestnosti + odnímateľná ohrádka
- chladenie: klimatizačné 2 jednotky na poschodí značky Panasonic (spálňa+detská izba)
- elektrický prietokový kotol značky Ariston so zásobníkom na TUV
- zastrešená vydláždená terasa 5m x 4m
- plastové okná 3 komorové + vnútorné žalúzie + sieťky proti hmyzu
- hliníkové rolety manuálne
- laminátové podlahy + dlažba
- bezpečnosť: bránka na schodisku na mieru, madlo na schodisku, predpríprava na alarm + kamery + pohybové senzory
- kuchynská linka: na mieru značky Decodom, zabudované spotrebiče-umývačka, elektrická rúra, sklo keramická varná doska, elektrické zásuvky zabudované aj v kuchynskej doske- pusch systém; kameninový drez voľne stojaca chladnička, mikrovlnná rúra
- vstavané skrine Rolldoor- chodba + spálňa
- nábytok v detských izbách uchytený o stenu
- kožená pohovka
- betónové oplotenie po celom pozemku poskytujúce súkromie
- okrasné dreviny sadené v 2023
- plocha zo zámkovej dlažby pod rozkladací bazén
- terasa: vydláždená, prestrešená železnou pergolou s led osvetlením 5mx4m
- záhradný domček 3m x 6m so zateplených PUR Panelov + zavedená elektroinštalácia + chránič vonkajší prúdový + rozvodná skriňa+ led svetlo
- prístrešok na drevo (postačuje na celú zimu)
- 2 krídlová bránička
- strieška nad vchodovými dverami
- nízke mesačné náklady: 100€ (elektrina 75€, vodné+stočné 25€)
- internet: optický Slovanet
DISPOZÍCIA:
Prízemie: Zádverie, wc s umývadlom, technická miestnosť, chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálňou s výstupom na krytú terasu, komora
Poschodie: schody, spálňa, kúpeľňa s wc a bidetom + sprchový kút 2x detská izba, chodba, sklápacie schody na pochôdzne podkrovie
Nehnuteľnosť sa predáva zariadená:
Technická miestnosť- skrinka, práčka + sušička,
Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, voľne stojaca chladnička, drez, (okrem kávovaru)
Obývacia izba - konferenčný stolík, kožená sedačka, skrinky v obývacej izbe, jedálenský stôl + 6 stoličiek, stolík pod TV, skrinka (okrem TV)
Chodba- vstavaný rolldoor, skriňa na veci + botník
Spálňa -rolldoor, posteľ
1.detská izba – stolík, stolička, posteľ, skrine
2.detská izba- skriňa, skrinky, stolík (okrem poschodovej postele)
Terasa- bez záhradného sedenia
Lokalita:
- tichá a žiadaná lokalita
- množstvo detských ihrísk v lokalite
- spojenie: v blízkosti privádzač na D1 a D4, autobusy, cyklochodníky v rámci obce aj do susedných obcí Viničné, prísľub obce aj na Čiernu Vodu (Chorvátsky Grob), Pezinok
- školy: nová MŠ a ZŠ priamo v lokalite
- lokalita Malý Raj - služby: kaviareň, dentálna hygiena, cukráreň, kaderníctvo, pizza, autoservis, party obchod s rôznym tovarom, Eko park, novovybudovaná ZŠ 2022 (prvý stupeň a 5. ročník s prisľúbenou dostavbou), MŠ 2023, jazierko s workout, veterinár
- obec Slovenský Grob: je obcou husaciny s dlhoročnou tradíciou, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ZŠ s MŠ, súkromná MŠ, ZUŠ, bankomat, reštaurácie, zdravotné stredisko s lekárňou, pošta, kostol, cintorín, futbalový štadión s pumptrackovou dráhou, výborná dostupnosť do BA, PK, SC
CENA:
-Predané V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis.
Vieme poskytnúť bezplatné najvýhodnejšie financovanie našim finančným špecialistom.
V prípade záujmu kontaktujte makléra:
Laura Vašková
+421 949 332 352
laura.vaskova@frgo.sk
Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava
Realitný špecialista
Prácu realitných maklérov som vždy veľmi obdivovala. Zhodou životných okolností som si vyskúšala byť na jednej aj druhej strane predaja a stretla som sa s viacerími z nich.
Rozhodnutie pridať sa k profesionálom z FinReal go bolo to to najlepšie,čo sa mi mohlo v mojom pracovnom živote stať 🙂
Táto práca je úžasná a rozmanitá, žiadny deň nieje rovnaký.
Tak ako je každá nehnuteľnosť jedinečná, tak aj každý klient potrebuje individuálny prístup, nakoľko ide o veľký míľnik v živote.
Každý deň sa teším na nové výzvy! Bude mi cťou pomôcť aj vám s vašou nehnuteľnosťou :)