PREDANÉ Predaj 3-izbový zariadený byt, novostavba, príjemná lokalita Slovenský Grob - Malý Raj

FinReal go exkluzívne ponúka na predaj novostavbu, zariadený  3-izbový byt s balkónom, pivničnou kobkou vo vyhľadávanej lokalite Slovenský Grob- Malý Raj, okres Pezinok.

3-izbový byt s úžitkovou plochou 61,15m2  (vrátane pivničnej kobky 2,19m2) + 4,88m2 balkón  sa nachádza v bytovom dome na 3p/5p. K bytu prináleží aj garážové státie - ktoré je možné dokúpiť pri predaji. 

BYT:

- nachádza sa na 3.p/5p. 

- celková výmera bytu s príslušenstvom je 66,03m2 (vrátane pivničnej kobky a balkóna)

- výmera bytu- 58,96m2

- pivničná kobka- 2,19m2 (nachádza sa na prízemí bytového domu)

- výmera balkónu- 4,88m2

POPIS a VYBAVENIE BYTU:

- kolaudácia- r. 2018

- orientácia: JV

- vykurovanie:  centrálne ústredné kúrenie v bytovom dome, s radiátormi- termoregulačné hlavice  a merače v každej miestnosti

- chladenie: klimatizačná jednotka Samsung s možnosťou mikroklimatizácie

- plastové okná 6 komorové 3 sklo+ sieťky proti hmyzu, závesy + bezpečnostné kľučky, sieťky

- laminátové podlahy + dlažba

- kuchynská linka: na mieru v tvare L s ostrovčekom a barovými stoličkami 2ks, zabudované spotrebiče : varná doska + elektrická  rúra +digestor značky Gorenje, vstavaná umývačka riadu 45 a chladnička voľne stojaca značky Beko, kameninový drez, práčka

- nábytok v detskej izbe 

- rohová sedačka v obývacej izbe s jedálenským rozťahovacím stolom a stoličkami, TV stena so skrinkou, klimatizačná jednotka 

- vstavané skrine Rolldoor- chodba + spálňa

- samostatné WC Geberit

- kúpeľňa so sprchovým kútom, Led zrkadlom, rebríkový radiátor 

- vydláždený balkón s markízou a klimatizačnou jednotkou

- bezpečnosť: vchodové dvere bezpečnostné protipožiarne, kamerový systém v bytovom dome v spoločných priestoroch, elektrický vrátnik, vstup do garáže na čip

- mesačné náklady: cca 160€ / 2 osoby vrátane elektriny 

- internet: zavedená v byte optika Slovanet - nezapojené

DISPOZÍCIA:

- vstupná chodba s rolldoor a vešiakmi na stene

- priestranná obývačka s kuchyňou, jedálenským rozťahovacím stolom s výstupom na balkón s markízou a výhľadom na Malý Raj

- spálňa s rolldoor a výstupom na balkón

- samostatná toaleta

- kúpeľňa so sprchovým kútom a Led zrkadlom

- detská izba

ZARIADENIE:

Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená:

- chodba : rolldoor + vešiaky

- obývacia izba: sedačka+taburetka, Tv zástena+stolík+skrinka, jedálenský stôl so stoličkami, 

- kuchyňa- kuch.linka so zabudovanými spotrebičmi, práčka, ostrovček s barovými stoličkami, chladnička

- spálňa: posteľ, rolldoor, nočný stolík, lampa

- detská izba: posteľ, 2x skrinka, polička, stolík, stoličky

- kúpeľňa: umývadlo so skrinkou, sprchový kút, Led zrkadlo

- pivničná kobka: s regálmi

- balkón: markíza, stolík so stoličkami

- lampy, závesy nachádzajúce sa v byte

Výhody:

- novostavba z roku 2018

- byt sa predáva kompletne zariadený

- kamerový systém v bytovom dome

- obmedzený prístup iba pre vlastníkov do garáže s výťahom (čip), možnosť dokúpiť garážové státie, ktorých je v bytovom dome iba 12

- pivničná kobka

- miestnosť pre uskladnenie bicyklov v bytovom dome

- výťah, automatická brána do garáže

- ideálny pre 3 člennú rodinu

- dostupnosť do Bratislavy, v blízkosti autobusová zastávka

- ZŠ s MŠ priamo v lokalite

- kúpou voľný 

Lokalita:

- tichá a žiadaná lokalita

- množstvo detských ihrísk v lokalite

- spojenie: v blízkosti privádzač na D1 a D4, autobusová zastávka, cyklochodníky v rámci obce aj do susedných obcí Viničné, prísľub obce aj  na Čiernu Vodu (Chorvátsky Grob), Pezinok

- školy: nová MŠ a ZŠ priamo v lokalite

- lokalita Malý Raj - služby: kaviareň, dentálna hygiena, cukráreň, kaderníctvo, pizza, autoservis, party obchod s rôznym tovarom, Eko park, novovybudovaná ZŠ 2022 (prvý stupeň a 5. ročník s prisľúbenou dostavbou), MŠ 2023, jazierko s workout, veterinár

- obec Slovenský Grob:  je obcou husaciny s dlhoročnou tradíciou, kde sa nachádza kompletná  občianska vybavenosť, ZŠ s MŠ, súkromná MŠ, ZUŠ, bankomat, reštaurácie, zdravotné stredisko s lekárňou, pošta, kostol, cintorín, futbalový štadión s pumptrackovou dráhou, výborná dostupnosť do BA, PK, SC

CENA:

Cena nehnuteľnosti je 164 900,- EUR - byt s pivničnou kobkou vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho a finančného servisu. 

K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie číslo 7/12, v sume 10 000,-EUR -  nie je podmienkou predaja. 

Celková cena nehnuteľnosti v prípade záujmu aj s garážovým státim je 174 900,- EUR vrátane provízie realitnej kancelárie,kompletného právneho a finančného servisu. 

Vieme poskytnúť bezplatné najvýhodnejšie financovanie našim finančným špecialistom. 

V prípade záujmu kontaktujte makléra:

Laura Vašková

+421 949 332 352

laura.vaskova@frgo.sk

Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava