Predaj stavebný pozemok 912m2 Senec-Lužianky

FinReal go vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj stavebný pozemok  v novo vznikajúcej zóne mesta Senec - Lužianky. 

Pozemok je na predaj, alebo postúpenie práv zo ZoBKZ.
Odovzdanie pozemkov developerom bude prebiehať od Júla do Septembra 2023.

Stavebný pozemok:
Výmera pozemku 912m2 ( cca 40m x 23m rozmery) 
Pozemok č.103 je rovinatý so všetkými inžinierskymi sieťami, ktoré sa práve kolaudujú.
Možnosti výstavby sú samostatne stojací rodinný dom s maximálne 2 nadzemnými podlažiami.
Na Predmete kúpy je možné zrealizovať výstavbu objektu rodinného domu s max. jednou bytovou jednotkou.
Pre umiestnenie a projektovú prípravu stavby na Predmete kúpy boli určené podmienky v zmysle regulačných opatrení pre usmernenie individuálnej bytovej výstavby v lokalite Senec – Juh Čierna Voda, a to:
a) koeficient zastavanosti územia – 0,35
b) koeficient zelene do 6,5 á – 0,30, nad 6,5 á – 0,40
c) podlažnosť – 2NP
d) tvar striech usmerňovať podľa jednotlivých oblastí v zmysle regulačného výkresu 
e) zriadiť retenčnú vodnú nádrž s objemom min. 3 m3 na zachytenie zrážkových vôd
f) zo strany verejného priestoru – ulice realizovať priehľadné kovové oplotenie, resp. kombináciu živého vegetačného oplotenia a priehľadného kovového, pletivového oplotenia do výšky max. 1,6 m. Prípustná je tiež realizácia živého vegetačného oplotenia do výšky max. 1,6 m. Vylučuje sa realizácia pevného betónového nepriehľadného oplotenia
g) v priestore budúceho vjazdu na pozemok vybudovať rúrový priepust min DN 250 až 300 s betónovými čelami v odvodňovacom rigole cesty. 

Lokalita: 
Lokalita Senec - Čierna Voda Lužianky:
Lužianky sú navrhnuté tak, aby ste sa cítili komfortne, kdekoľvek práve ste. Či už si vychutnávate grilovačku so susedmi na záhrade, alebo sa člnkujete s rodinou na jazere.
Celá štvrť je preto zasadená do tichej lokality na juhu mesta. Charakterizuje ju výborná prepojenosť, dostatok služieb a množstvo príležitosti na oddych, šport alebo kultúrne vyžitie.
K dispozícii bude aj škôlka, ktorá ponúka alternatívnu formu výchovy. Deti budú vedené k ohľaduplnému správaniu a naučia sa výhody komunitného života.

V lokalite vznikne 235 pozemkov ideálnych pre výstavbu rodinných domov, polyfunkčný bytový objekt, obchodná zóna, viacero športovísk, škôlka, kultúrne centrum a v neposlednom rade jazero dostupné pre všetkých. 

CENA:

Cena domu je 179 900,- EUR vrátane kompletného odborného a právneho servisu.
Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom HÚ.
Poskytujeme sprostredkovanie HÚ našim špecialistom v danom odbore.

V prípade záujmu kontaktujte makléra:
Oliver Tuharský
Mobil: +421 903 702 334
E-mail: oliver.tuharsky@frgo.sk
Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava