spinner
Používaním týchto stránok súhlasíte s používaním cookies, ktoré nám pomáhajú zabezpečiť lepšie služby. Viac info
 

PREDAJ - investičná príležitosť pre Vás s potenciálom! Ivanka pri Dunaji

Interné ID: 622919
Ulica: Škultétyho
Obec: Ivanka pri Dunaji
Okres: Senec
Kraj: Bratislavský kraj
Druh: Domy
Typ: Predaj
Typ domu: Rodinný dom
Cena v RK

Popis nehnuteľnosti

FinReal go ponúka exkluzívne jedinečnú investičnú príležitosť na predaj vo výbornej lokalite Ivanka pri Dunaji. Rodinný dom ponúka rôzne možnosti investičného využitia, aktuálna zastavanosť 0,44%, možnosť nadstavby/ zobytnenia podkrovia, čiastočné podpivničenie, zaujímavý mesačný príjem a obrovský potenciál pre Váš investičný projekt! UPI k dispozícii na vyžiadanie.

AKTUÁLNY STAV:
- pozemok – 959 m2
- 420 m2 zastavanej plochy je rozčlenených do 4 častí so samostatným vstupom
1. časť:
- ručná autoumýváreň s pneuservisom - 149,10 m2
- dlhodobá nájomná zmluva, spoľahlivý stabilný nájomník
2. časť:
- pizzeria s vonkajšou terasou – 48,20 m2 + terasa
- dlhodobá nájomná zmluva, spoľahlivý stabilný nájomník
3. časť:
- 3 izby + obývačka s kuchyňou a sociálnym zariadením so samostatným vstupom – dlhodobo využívaná ako ubytovňa pre robotníkov so stabilnou dlhoročnou klientelou, ktorú je možné posunúť budúcemu majiteľovi
- pozemok na parkovanie áut
4. časť:
- samostatný vstup do rodinného domu, ktorý bol čiastočne využívaný ako ubytovanie pre majiteľov a samostatná časť – 2 izby a sociálne zariadenie – ubytovňa pre robotníkov vo vyššom štandarde – taktiež vytvorená dlhoročná stabilná klientela, ktorú je možné posunúť budúcemu majiteľovi
- táto časť je aj podpivničená a má prístup na terasu vo vnútrobloku a do záhrady
- zároveň je tu možnosť zaparkovať 6-8 áut – potenciálne oveľa väčší počet

POTENCIÁL:
- možnosť využívať ako doteraz na prenájom so zaujímavým mesačným príjmom, bez ďalších investícii so stabilnými nájomníkmi – bližšie info osobne
- po ukončení aktuálnej Nájomnej zmluvy projekt s nadstavbou ďašieho podlažia/ podlaží, kde môžete vytvoriť ďalších XYm2 účelovo využitých na bývanie, zariadenie pre seniorov, súkromné ordinácie, menšie obchodné centrum...

VÝHODY:
- veľký pozemok, vysoká zastavanosť
- výborná lokalita!
- množstvo parkovacích státí
- dlhoročne vytvorená klientela a pravidelný mesačný príjem v zaujímavých mesačných číslach

CENA:
- cena v RK

Bližšie informácie vám radi poskytneme na osobnom stretnutí.

V prípade záujmu kontaktujte makléra:
Mgr. Petra Šturcel Nemcová RSc.
Mobil: +421 910 564 716
E-mail: petra.nemcova@frgo.sk
Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

COVID-19 - Opatrenia pre rýchlejší a bezpečný predaj:
1. V rámci bezpečnosti sa nepodávajú ruky
2. Záujemci musia mať ochranné pomôcky
3. Záujemci sa nesmú ničoho dotýkať

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Stav:
čiastočne prerobený
Celková plocha:
420 m2
Úžitková plocha:
400 m2
Plocha pozemku:
959 m2
Zastavaná plocha:
420 m2
Balkón:
neuvedené
Kúpeľňa:
áno
Počet kúpeľní:
1
Káblová televízia:
áno
Parkovanie:
vlastné vyhradené
Voda:
verejný vodovod
Krb:
áno
Zariadenie:
zariadený
Garáž:
neuvedené
Inžinierske siete:
áno
Kanalizácia:
áno
Plyn:
áno
Materiál:
neuvedené
Terasa:
áno
Vykurovanie:
vlastné - plyn
Pivnica:
áno
Pivnica plocha:
60 m2

Hypotéky

Pozrieť na mape

Maklér

Mgr. Petra Šturcel Nemcová RSc.

Mgr. Petra Šturcel Nemcová RSc.

Riaditeľ a realitný špecialista

  • Slovensky
  • Česky
  • English
  • rusr
  • sora

Svoju prácu milujem a napĺňa ma! Reality, financie a dizajn interiérov nieje len moja práca. Je to moja súčasť, obrovská vášeň a niečo bez čoho si už neviem predstaviť existovať.  
Každý kto ma pozná vie, že klientova spokojnosť je vždy na prvom mieste! Individuálne požiadavky, či situácie sú samozrejmosťou a vždy je potrené zvoliť správnu stratégiu. K predaju nehnuteľností pristupujem vždy ako k vlastným.
Práve preto mi klienti zveria svoju dôveru v tak dôležitom životnom kroku. 
A čo je najdôležitejšie? Všetko ide vždy ľahšie s úsmevom :)

Radi Vám poradíme

Podobné nehnuteľnosti