Rezervované - RD samostatný 4-izb. bungalov, bazén, fotovoltaika, 675m2 pozemok, Rovinka

FinReal go ponúka exkluzívne na predaj moderný nízkoenergetický 4-izb. rodinný dom skolaudovaný na jeseň 2016, postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na komfort, úsporné bývanie a maximálne súkromie. Dom sa nachádza na rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s bazénom a záhradným domčekom v tichej a pokojnej lokalite s minimom ruchu. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane nábytku na mieru, okrem nábytku v spálni a detských izbách. V hlavnej spálni sa nachádza praktický šatník ukrytý za roldorovými dverami. Pre pohodlné parkovanie je vo dvore za elektrickou bránou k dispozícii priestor pre 3 autá. Pozemok je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie.

Výhody:
- nízke mesačné náklady vďaka fotovoltaike a nízkoenergetickému riešeniu
- pozemok o výmere 675 m²
- zastavaná plocha 129 m² 
- zastrešená terasa 32 m²
- parkovanie pre 3 autá vo dvore za elektrickou bránou
- rovinatý pozemok
- tichá a pokojná lokalita s vysokou mierou súkromia
- kompletné inžinierske siete vrátane kanalizácie
- upravená záhrada s automatickou a kvapôčkovou závlahou
- vlastná vŕtaná studňa na zavlažovanie
- dom sa predáva kompletne zariadený bez postele v spálni, prípadne podľa spoločnej dohody
- svetlý interiér a príjemná orientácia terasy na juhovýchod
- pochôdzna strecha s úložným priestorom

Dispozícia:
- vstupná hala, priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, 3 samostatné izby, samostatné WC, priestranná kúpeľňa s vaňou a predprípravou na sprchový kút
- hlavná spálňa so skrytým šatníkom za roldorovými dverami
- technická miestnosť a špajza z kuchyne 

Použité materiály a vybavenie:
- nízkoenergetický murovaný rodinný dom
- podlahové elektrické kúrenie
- elektrický bojler Tatramat
- fotovoltaický systém s výkonom 10 kW
- hybridný menič s možnosťou doplnenia batériového úložiska
- krbové kachle na drevo s výkonom 5 kW
- klimatizácia Toshiba 5 kW v obývacej časti, postačujúca pre celý dom
- plastové okná Salamander s izolačným trojsklom
- exteriérové antracitové žalúzie Klimax – manuálne ovládanie
- alarm a videovrátnik
- elektrická vstupná brána
- kanalizácia a všetky inžinierske siete
- vŕtaná studňa využívaná na polievanie záhrady
- automatická závlaha trávnika
- kvapôčková závlaha v záhonoch
- pochôdzna strecha využívaná ako úložný priestor o rozmere 4,2 m × 2,5 m
- zastrešená terasa orientovaná na juhovýchod
- záhradný domček spolu s technológiou k bazénu
- energetický certifikát B (vypracovaný pred inštaláciou fotovoltaiky a krbových kachlí), vypracovanie nového certifikátu v procese - predpoklad nízkoenergetického certifikátu

Bazén:
- zapustený bazén Mountfield Azuro
- priemer 5,5 m, hĺbka 1,2 m
- bazén je podbetónovaný a izolovaný vrátane izolácie po obvode
- súčasťou technológie je piesková filtrácia a tepelné čerpadlo na ohrev bazéna

Dom je pripravený pre nového majiteľa bez nutnosti ďalších investícií.

Cena 469.000,- EUR vrátane kompletného právneho a realitného servisu.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať!
Mgr. Petra Šturcel Nemcová RSc.
Mobil: +421 910 564 716
E-mail: petra.nemcova@frgo.sk 
FinReal go
Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava