Predaj 1-izb.byt/ garsónka 23m2 Vietnamská ul., Ružinov-BAII

FinReal go ponúka na predaj 1-izb.byt/garsónka, nachádzajúci sa v Ružinove časť Trnávka na ulici Vietnamská v novostavbe postavenej v roku 2015.
Byt je kompletne zariadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu, alebo je možné pokračovať v jeho prenájme s aktuálnym, alebo iným najomníkom.
 

Byt :

- sa nachádza na 3 poschodí zo 7 v dome s výťahom
- celková plocha bytu  je 22,98m2
- kompletne zariadený
- kuchynská linka na mieru so spotrebičmi
- nízke mesačné náklady
- orientácia bytu je na juho-západ
 

DISPOZÍCIA:
- predsieň                                4,20 m2
- kúpeľňa s wc a sprchou       2,66 m2
- izba s kuchyňou                  15,12 m2 
- celkom plocha bytu             22,98 m2
 

VYBAVENIE:

1 izbový byt v nadštandarde s 1 obytnou miestnosťou a príslušenstvom, ktoré tvoria chodba, kuchynský kút, kúpei'ňa s WC.
Okná v byte sú plastové z 5 komorového profilu s termoizolačným dvojsklom.
Vstupné dvere sú bezpečnostné protipožiarne v kovovej zárubni.
Interiérové dvere sú drevené s obtožkovými zárubňami.
Omietky sú hladké stierky, v kúpelini a WC je keramický obklad.
Podlahy sú keramické dlažby, v izbe parkety.
Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom so zástenou a umývadlom, WC je misa typu geberit.
Kuchynská linka je na báze dreva, vybavená vstavaným digestorom, nerezovým drezom s pákovou batériou, s indukčnou varnou platňou a multifunkčnou elektrickou rúrou.
Byt je vybavený rozvodmi kúrenia, teplej vody, vody, elektriny, internetu a káblovej televízie a domácim dorozumievacím systémom.
Vykurovanie je radiátormi z ocele s termoregulačnými ventilmi a pomerovými rozdeľovačmi vykurovacích nákladov.  Spotreby vody a tepla na vykurovanie sú merané.
Ďalšie vybavenie bytu tvoria, rozkladacia sedačka, komoda, TV, vstavaná skriňa, chladnička s mrazničkou, barový pult sedenie.

BYTOVÝ DOM:

Byt  sa nachádza na 3.poschodí bytového domu na ulici Vietnamská, Bratislava mestská časť Ružinov. katastrálne územie Ružinov okres Bratislava II.
Kolaudácia bytového domu v roku 2015. Dom je osadený v rovinatom teréne, má 2 orientačné čísla, v ktorom sú 2 vchody.
Bytový dom má 7 nadzemných podlaží, spolu je tu 91 bytov, 2 nebytové priestory solu s 66 pakovacími státiami a 1 nebytový priestor - apartmán.
Na pozemkoch v okolí domu sú ďalšie parkovacie státia. Pozemok prináležiaci ku domu je oplotený. Prístup je po komunikáciii, na ktorej je vecné bremeno právo prechodu a prejazdu pre vlastníkov nehnuteľnosti.
Vstup do domu je cez hliníkové brány s domácim dorozumievacím systémom a elektromagnetickým prístupovým systémom, komunikácia je zabezpečená výťahom a schodiskom, povrchy stien sú omietky opatrené maľovkou, olejovým náterom alebo keramickým obkladom. Podlahy je keramická dlažba na schodiskách aj na podestách, vo vstupe je keramická dlažba.
Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a trojsklom.
Strecha je plochá, zateplená, s pvc fóliovou krytinou.
Obvodový plášť je zateplený kontaktným zatepľovacím systémom so silikátovou omietkou.
Dom je napojený na rozvody vykurovania, vody, teplej vody, elektriny, plynu a optických a telekomunikačných sietí.
Dom má kotolňu v objekte, technológia je vo vlastníctve centrálneho dodávateľa tepla.
Časť parkovacieho domu je prístupná po železobetónovej rampe. Tu sú podlahy betónové s protišmykovou úpravou, povrchy z pohľadového betónu.
Obvod je skeletový bez výplne, čim je zabezpečené priame vetranie. V priestore je osvetlenie.

LOKALITA:
- lokalita okrem pokoja a zelene poskytuje aj výbornú dostupnosť, či už MHD alebo autom s bezproblémovým parkovaním. 
- množstvo zelene a ticha 
- kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí
- potraviny
- reštaurácie 
- banky 
- škôlka, základná aj strená škola 
- zdravotné centrum
- pošta 
- obchodné centrum Avion shopping park, Hornbach, Ikea
- tenisové kurty
- trolejbusy, autobusy

CENA:
- cena bytu je 149 500,- EUR vrátane kompletného odborného a právneho servisu.
Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie.

V prípade záujmu kontaktujte makléra:
Oliver Tuharský
Mobil: +421 903 702 334
E-mail: oliver.tuharsky@frgo.sk
Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava