Predaj 7-izb. dom s bazénom na pozemku 561m2, Malé Leváre

FinReal go ponúka na predaj 7-izb. rodinný dom s úžitkovou plochou cca 325 m²a pozemkom o výmere 561 m² v obci Malé Leváre.
Dom bol postavený v roku 1926 a v rokoch 2001 a 2011 kompletne rekonštruovaný.
Na pozemku sa nachádza rozsiahly bazén 15x4m s prestrešením a filtráciou. 
Do domu je možné vstúpiť z viacerých vchodov a spolu s rozsiahlym podkrovím može slúžiť aj ako viacgeneračné bývanie.
K vybaveniu domu patrí aj vonkajší gril na terase, menšia murovaná zeleninová pivnica a vlastná fitnessová miestnosť.

Dom a vybavenie :
Rodinný dom je postavený z pálenej tehly, zateplený Nobasilom.
Sedlová strecha je pokrytá strešnou krytinou z hlinníkového plechu.
Okná a vstupné dvere sú plastové so sieťkami a vonkajšími hliníkovými roletami.
V podkroví sú drevené strešné okná Velux.
Kuchyňa je zariadená základnými spotrebičmi, trúba na pečenie, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou.
K vybaveniu ďalej patria plávajúce podlahy na prízemi a v podkroví, keramické dlažby v chodbe a kuchyni, zariadenie obývacej izby a spálňe nábytkom. 
Vykurovanie domu je zabezpečené  plynovým kotlom Wolf v kombinácii s radiátormi v každej obytnej miestnosti. 
Dom je napojený na elektrinu( aj 380V) a plyn. Voda je do domu privádzaná zo studne s čerpadlom. Kanalizácia je riešená septikom s možnosťou okamžitého napojenia na obecnú kanalizáciu.

- výmera cca 325m2
- technická miestnosť s kotlom a  filtráciou pre bazén
- zeleninová murovaná pivnica
- priestranná terasa
- vonkajší grill/krb
- fitness miestnosť s bežeckým pásom, stacionárnym bicyklom, boxovacím pytlom
- satelit Skylink
- internet Radiolan
- kompletne oplotený pozemok murovaným plotom
- parkovanie pred domom, alebo na pozemku za domom

DISPOZÍCIA:
Prízemie domu pozostáva zo vstupnej chodby, 3 izieb, samostatnej kuchyne, samostatného WC a veľkej kúpeľne s rohovou vaňou.
Do podkrovia sa vstupuje cez točité schodisko situované v kuchyni a schodmi z posilňovne  na prízemí , ktorá nie je prístupná zvnútra domu, ale iba z vonku (dá sa prepojiť s domom, alebo v prípade dvojgeneračného bývania nechať ako vstup do druhej podkrovnej časti domu).
V podkroví sú 4 izby (jedna so vstupom na terasu, niektoré izba su prechodné) a menšia kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC.
Pod domom sa ešte nachádza menšia zeleninová pivnica, situovaná pod fitness . Vstup do nej je z verandy. Vedľa vchodu do pivnice sa vstupuje aj do technickej miestnosti, v ktorej je umiestnený plynový kotol a bazénová filtrácia.

LOKALITA:
Malé Leváre sú krásna a pokojná obec nachádzajúca sa v blízkosti Bratislavy, čo poskytuje ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a dostupnosti veľkomesta. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, futbalové ihrisko a detské ihriská, obchodu, pošty a zdravotného strediska, kostol, knižnica, pohostinstvá, bufety, autoservis, masážny, kozmetický a kadernícky salón. Okolie ponúka množstvo príležitostí na voľnočasové aktivity, ako sú turistika, cyklistika – blízkosť Moravskej a Záhorskej cyklomagistrály. Rybolov v blízkych vodných plochách, rekreačné stredisko Rudava vratane campingu. Dopravné spojenie do Bratislavy je zabezpečené pravidelnými autobusovými a vlakovými spojmi, čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do mesta. Malacky 10 minút autom, BA 30 minút. Malacky majú kompletnú občiansku vybavenosť okresného mesta.

CENA:
Cena domu je 289 900,- EUR vrátane kompletného odborného a právneho servisu.
Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom HÚ. Poskytujeme sprostredkovanie HÚ našim špecialistom v danom odbore.

V prípade záujmu kontaktujte makléra:
Oliver Tuharský
Mobil: +421 903 702 334
E-mail: oliver.tuharsky@frgo.sk
Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava